佣金方案
透明佣金方案
Vincent Zhang, REALTOR® · Licensed with Parallel 49 Realty
在符合相关规则及 Parallel 49 Realty 政策的前提下，我可根据具体交易情况，为买方客户提供佣金返还方案，或为卖方客户提供佣金优惠方案。所有安排均须以书面协议明确约定，并经 brokerage 审批。
🏡 买方佣金返还方案
在 BC 省，买方经纪人的佣金通常由卖方支付。在符合 Parallel 49 Realty 政策及相关规定的前提下，买方有可能在交易完成后收到部分佣金返还。
可能影响返还金额的因素包括：
- 成交价格及合作佣金金额
- 交易复杂程度及所需服务范围
- 贷款机构对佣金返还的要求（部分贷款产品有限制）
- 税务及法律因素
- Parallel 49 Realty 的内部审批
注意：佣金返还须以交易完成、相关佣金实际由 Parallel 49 Realty 收到及 brokerage 审批为前提。具体金额、条件、上限、支付时间及方式以书面协议为准，并须符合 brokerage 政策及相关规则。
📤 卖方佣金优惠方案
对于卖方客户，我可根据具体情况提供佣金优惠方案，同时保持完整的专业服务质量，包括定价分析、市场推广、Offer 谈判和过户协调。
可能影响佣金方案的因素包括：
- 物业类型、地点及预期成交价
- 市场状况及预计推广周期
- 所需服务范围（staging、摄影、open house 等）
- 合作佣金安排
- Parallel 49 Realty 的内部政策
注意：佣金优惠以成功交易完成为前提。具体金额、条件及安排以书面协议为准，并须符合 brokerage 政策及相关规则。
📝 为什么所有安排必须书面确认
书面协议是保护买卖双方和经纪人的标准做法，也是 BCFSA 的合规要求：
- 明确约定金额、条件、支付时间和方式，避免误解
- 确保所有安排经过 Parallel 49 Realty 审批
- 符合 BCFSA 关于佣金披露的规定
- 为双方提供法律保障
免责声明
本页面所述佣金返还或优惠方案不构成任何承诺或保证。所有安排须以交易完成、相关佣金实际收到及 Parallel 49 Realty 书面审批为前提，并须符合 BCFSA 规则、brokerage 政策及适用的法律法规。具体金额、条件、上限、支付时间及方式以签署的书面协议为准，可能受成交价格、合作佣金、贷款要求、税务和法律因素影响。本页面不构成法律、税务或财务建议。