MLS® PARAGON · 2026-08
2026年8月温西独立屋市场月报
2026年8月，温西独立屋录得 51 宗成交，平均成交价为 CA$3,282,443。成交量较上月下降 25.0%；平均成交价较上月下降 0.8%；DOM 中位数较上月减少 3.5 天；成交／挂牌价比较上月上升 1.5 个百分点至 95.2%。成交量较去年同月上升 10.9%；平均成交价较去年同月下降 7.2%。平均成交价会受当月成交物业组合影响；社区或单套物业判断仍需结合近期可比成交、在售竞争和物业状况。
作者：Vincent Zhang · 数据来源：MLS® Paragon 月度成交汇总
当月关键数据
- 成交宗数
- 51
- 平均成交价
- CA$3,282,443
- DOM 中位数
- 34
- 平均成交／挂牌价比
- 95.2%
月度走势与原始汇总值
下表直接使用本站公开的同一份月报数据；“—”表示该指标在汇总文件中缺失。
| 月份 | 成交宗数 | 平均成交价（加元） | DOM 中位数（天） | 平均成交／挂牌价比 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 46 | CA$3,536,783 | 43 | 92.8% |
| 2025-09 | 71 | CA$3,503,240 | 28 | 94.6% |
| 2025-10 | 66 | CA$3,620,280 | 30.5 | 93.9% |
| 2025-11 | 63 | CA$3,410,771 | 42 | 94.7% |
| 2025-12 | 35 | CA$3,721,976 | 52 | 92.3% |
| 2026-01 | 40 | CA$3,405,929 | 20 | 94.3% |
| 2026-02 | 51 | CA$3,790,569 | 16 | 94.4% |
| 2026-03 | 66 | CA$3,456,721 | 20.5 | 93.6% |
| 2026-04 | 69 | CA$3,347,487 | 20 | 94.5% |
| 2026-05 | 73 | CA$3,269,163 | 20 | 95.6% |
| 2026-06 | 78 | CA$3,345,976 | 17.5 | 94.9% |
| 2026-07 | 68 | CA$3,308,797 | 37.5 | 93.7% |
| 2026-08 | 51 | CA$3,282,443 | 34 | 95.2% |
范围与计算口径
区域：温西（Vancouver West）；房型：独立屋；统计月份：2026-08。数据来自本站发布的 MLS® Paragon 月度成交汇总。
成交均价为该月样本成交价格的算术平均；DOM 是挂牌天数的中位数；成交／挂牌价比为样本中各宗成交价除以挂牌价后求平均。所有价格均为加元。
成交宗数是该统计范围内的样本量。月度均价受成交房屋组合影响；区域汇总不能替代单套物业的可比成交分析，也不是 MLS® HPI 基准价。
该公开汇总文件标明统计月份，但未记录数据提取日期或页面初次发布日期；因此这里没有推断或填写这些日期。
买家可以怎样使用
先用月份、成交宗数和市场走势了解背景，再核对目标房屋所在社区、状况和近期可比成交。平均成交／挂牌价比不能直接当成每套房的统一折扣。
卖家可以怎样使用
把月度均价和销售速度与目前同类在售竞争一起看，再根据土地、房况和微观位置讨论定价与上市节奏。