选择同一口径，再比较区域
可以在两个区域中选择同一城市，再选择不同社区。只比较已有的同月同房型数据，不自动生成宜居、学校或投资评级。
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使用说明与结果解读
适合先比较区域，再决定深入了解哪里的人。请把同月份、同房型和相同区域层级放在一起看。
使用说明、示例与常见问题
怎样开始比较？
选择报告月份、房型和 2–3 个不同区域。选择城市下的社区可进一步缩小范围。从城市页或文章进入时会带入原报告口径；若不可用，页面会明确提示回退。
怎样读价格和成交量？
纯示例：区域 A 有 3 宗成交，区域 B 有 30 宗，不能只凭平均价就认定哪一区更划算。一起看成交量、挂牌天数及历史走势，并核对样本和月份。缺失值不代表零。
为什么不能直接用来给房屋估价？
这是区域汇总，不是针对某套物业的可比成交分析。城市与社区范围不同，成交组合、小样本和物业状况会影响解释；趋势也不保证未来表现。
下一步问什么？
可以问：哪些差异来自房型与样本？我关注的具体物业还需要哪些可比成交？先记录区域、月份和你的问题；工具摘要不会替你做出买卖决定。
配合这个工具一起读
比较大温两个社区，为什么不能只看平均房价？ →用假设成交组合解释均价变化，区分均价与基准价，再按同月份、同房型、样本量和趋势比较大温社区，进入站内市场对比工具。